시화외벽방수는 물이 새는 지점만 덮는 작업이 아닙니다. 현장에서는 먼저 균열의 방향과 폭, 창틀·배관 주변의 들뜸을 확인합니다. 특히 수직 균열은 건조 수축, 창 주변의 사선 균열은 구조적 움직임과 관련될 수 있어 원인 판단이 우선입니다.

표면이 젖었다고 바로 재료를 바르면 실패하기 쉽습니다. 콘크리트 수분이 높은 상태에서 시공하면 접착력이 떨어지므로 충분히 건조시키고, 먼지와 오래된 도막을 제거해야 합니다. 일반적으로 폭 0.3mm 안팎의 미세 균열도 반복적인 동결과 해동을 거치면 커질 수 있어 균열 보수와 바탕 정리가 핵심입니다.

시화처럼 해풍과 염분의 영향을 받는 지역은 외벽 열화가 빠르게 진행될 수 있습니다. 탄성 도막은 건물의 미세한 움직임을 따라가는 장점이 있지만, 모든 부위에 같은 재료를 적용해서는 안 됩니다. 창호 접합부에는 실란트, 넓은 벽면에는 전용 도막처럼 부위별로 선택해야 합니다.

시공 후에는 비가 온 뒤 실내 벽지의 얼룩, 페인트 부풀음, 곰팡이 냄새를 살펴보십시오. 작은 변화라도 초기에 점검하면 부분 보수로 끝날 가능성이 높습니다. 완공 사진과 사용 재료, 다음 점검 시기를 기록해 두면 재발 원인 추적과 유지관리에도 큰 도움이 됩니다.

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