동작구외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 오래된 건물일수록 균열의 위치와 방향, 외벽 재질, 창호 주변의 틈을 함께 살펴야 물이 들어오는 원인을 정확히 찾을 수 있습니다.

현장에서 가장 먼저 확인하는 부분은 누수 자국보다 물이 이동한 경로입니다. 실내 얼룩은 실제 침투 지점과 다를 수 있어 옥상과 외벽 접합부, 배관 주변까지 점검해야 합니다. 특히 미세 균열은 건조할 때 잘 보이지 않으므로 습도와 날씨를 고려한 진단이 중요합니다.

시공 전에는 들뜬 도장과 약한 몰탈을 제거하고 표면을 충분히 건조시켜야 합니다. 균열 폭에 맞는 보수재를 사용한 뒤 탄성 있는 도막을 여러 차례 도포해야 온도 변화에도 견딜 수 있습니다. 일반적으로 외벽은 계절에 따라 크게 팽창하고 수축하므로, 한 번의 두꺼운 도포보다 얇고 균일한 다층 시공이 안정적입니다.

또한 저렴한 견적만 비교하기보다 사용 재료, 균열 보수 범위, 배수 개선 여부와 사후 점검을 확인해야 합니다. 동작구의 오래된 다세대주택이나 상가라면 비가 오기 전 점검하는 것이 가장 경제적인 예방책입니다.

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