중구방수는 단순히 물이 새는 곳을 덮는 작업이 아닙니다. 건물의 준공 연도와 구조, 외벽 방향, 배수 상태를 함께 살펴 누수가 시작된 원인을 찾아야 합니다. 특히 중구의 오래된 건물은 모르타르 균열과 배관 주변의 미세한 틈이 연결되어 실내에서는 전혀 다른 위치에 흔적이 나타날 수 있습니다. 천장 얼룩만 보고 그 위만 처리하면 재발하기 쉬운 이유입니다.

현장에서는 먼저 수분 측정기와 적외선 장비로 젖은 범위를 확인하고, 균열의 폭과 깊이, 물이 이동한 경로를 기록합니다. 일반적으로 균열 폭이 0.3mm 이상이면 온도 변화에 따라 틈이 커질 가능성을 고려해야 하며, 배수구 주변은 눈에 보이는 물보다 내부 고임이 더 큰 문제일 수 있습니다. 따라서 표면을 말린 뒤 실란트, 주입재, 도막재 가운데 구조와 움직임에 맞는 재료를 선택해야 합니다.

시공 품질은 재료보다 바탕 정리와 건조 조건에서 크게 달라집니다. 먼지와 들뜬 부분을 제거하지 않거나 비가 온 직후 작업하면 접착력이 떨어질 수 있습니다. 전문가라면 작업 전후의 습도와 건조 시간을 확인하고, 1회 두껍게 바르기보다 필요한 두께를 여러 번 나누어 형성합니다. 완공 뒤에는 배수구 청소와 외벽 균열 점검을 정기적으로 진행하는 것이 좋습니다. 작은 얼룩을 초기에 확인하면 큰 철거 공사와 비용을 줄일 수 있습니다.

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