강북구방수 현장을 살필 때 가장 먼저 해야 할 일은 젖은 위치만 보고 결론 내리지 않는 것입니다. 물은 콘크리트의 미세한 균열과 배관 주변을 따라 이동하므로, 천장 얼룩이 실제 발생 지점보다 멀리 나타날 수 있습니다.

전문가는 우천 전후 상태를 비교하고 수분계와 열화상 장비를 함께 사용해 원인을 좁힙니다. 다만 장비 수치만으로 판단하지 않고, 옥상 배수구와 외벽 접합부, 창호 실리콘의 노후 정도를 직접 확인해야 정확도가 높아집니다.

해결 방법도 원인에 따라 달라집니다. 균열에는 탄성 보수재, 넓은 면적에는 도막 또는 시트 공법을 적용하며, 표면을 충분히 건조하고 기존 들뜬 층을 제거하는 과정이 결과를 좌우합니다. 시공 뒤에는 살수나 우천 점검으로 재발 여부를 확인하는 절차까지 진행해야 오래 안심할 수 있습니다.

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