누수는 천장에 맺힌 물방울만의 문제가 아닙니다. 물은 콘크리트의 미세한 모세관을 따라 수평으로도 이동해 실제 유입 지점과 얼룩 위치가 다를 수 있습니다. 그래서 동작구방수의 첫 단계는 보이는 곳을 덮는 일이 아니라 외벽 균열, 창호 주변, 옥상 배수구를 함께 살피는 진단입니다.

전문가는 수분계로 젖은 범위를 확인하고, 균열의 폭과 깊이, 표면의 들뜸과 오염 상태를 기록합니다. 바탕면이 충분히 마르지 않은 상태에서 도막을 바르면 접착력이 떨어져 수개월 안에도 부풀음이 생길 수 있습니다. 원인을 찾은 뒤 약한 몰탈과 이물질을 제거해야 재시공을 줄일 수 있습니다.

보수법은 위치와 움직임에 따라 달라집니다. 미세 균열에는 탄성 재료를, 변형이 큰 이음부에는 보강재를 적용하며 옥상은 배수 경사와 배수구 막힘을 먼저 해결해야 합니다. 물이 고이지 않도록 약 1/100 이상의 경사를 확인하고, 시공 뒤에는 담수 시험을 진행합니다. 견적은 면적보다 바탕면 보수와 보호층, 보증 범위를 함께 비교해야 정확합니다.

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