대부도옥상방수는 단순히 표면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 바닷바람과 염분, 큰 일교차를 함께 고려해야 하며, 특히 해안 지역의 염분은 콘크리트 속 철근 부식을 앞당길 수 있습니다. 현장에 도착하면 먼저 누수 위치만 보지 않고 옥상의 균열, 들뜬 부분, 배수구 높이와 주변 벽면까지 살핍니다. 물이 실내로 들어온 지점과 실제 침투 지점이 서로 다른 경우가 적지 않기 때문입니다.

기초 상태를 확인한 뒤에는 약한 도막과 먼지, 기름기를 제거하고 균열의 움직임에 맞는 보수재를 선택합니다. 콘크리트 균열은 계절에 따라 폭이 달라질 수 있어 단단한 재료만 채우면 다시 갈라질 수 있습니다. 바탕의 수분이 지나치게 높으면 접착력이 떨어지므로 충분히 건조한 뒤 프라이머와 중도, 보호층을 순서대로 시공해야 합니다. 표면보다 바탕 정리와 건조 상태가 완성도를 좌우합니다.

마지막으로 반드시 배수 계획을 점검해야 합니다. 옥상에 물이 고이는 곳이 있다면 도막이 아무리 견고해도 열화가 빨라지며, 일반적으로 배수 방향의 구배는 1퍼센트 안팎을 확보하는 것이 유리합니다. 시공 후에는 비가 온 다음 배수구 막힘과 물 고임을 확인하고, 적어도 계절이 바뀔 때마다 작은 균열과 가장자리 들뜸을 살피는 것이 좋습니다. 정확한 진단과 주기적인 관리가 대부도옥상방수의 수명을 결정합니다.

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