퇴계원외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 비가 그친 뒤에도 얼룩과 곰팡이가 반복된다면 균열, 창호 주변, 배수구처럼 물이 모이는 지점을 먼저 찾아야 합니다. 외벽 누수는 실내 결로와 구분해야 하므로 발생 시기와 위치를 함께 살피는 것이 중요합니다.

현장에서는 들뜬 도장과 약한 모르타르를 제거한 뒤 균열의 폭과 깊이를 측정합니다. 특히 0.3mm 안팎의 균열도 계절에 따른 건물 수축과 팽창으로 커질 수 있어 탄성 보수재를 알맞게 적용해야 합니다. 바탕면의 먼지와 수분을 정리하지 않으면 좋은 재료도 접착력을 잃습니다.

마감재는 건물 방향과 노출 정도에 따라 선택하며, 한꺼번에 두껍게 바르기보다 충분히 건조시켜 여러 차례 시공하는 편이 안정적입니다. 작업 후에는 창 주변과 균열을 정기적으로 확인하고, 작은 변색을 초기에 점검해야 큰 보수 비용을 줄일 수 있습니다.

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