도봉구우레탄방수는 단순히 우레탄을 넓게 바르는 작업이 아닙니다. 같은 건물이라도 옥상 방향, 배수 상태, 콘크리트 균열과 사용 환경에 따라 공법이 달라져야 합니다. 먼저 누수 흔적과 표면 수분을 확인하고, 물이 고이는 원인부터 찾아야 재시공을 줄일 수 있습니다.

기초 정리가 품질을 좌우합니다. 들뜬 도막과 먼지, 기름기를 제거한 뒤 균열을 보수하고 충분히 건조해야 합니다. 콘크리트 내부 수분이 남은 상태에서 시공하면 기포나 박리가 발생할 수 있습니다. 일반적으로 표면 함수율을 5퍼센트 이하로 관리하며, 날씨와 바탕 상태를 함께 판단합니다.

우레탄은 탄성이 있어 건물의 미세한 움직임을 따라가는 장점이 있습니다. 다만 한 번에 두껍게 바르면 내부 건조가 늦어지고, 너무 얇으면 내구성이 떨어집니다. 하도와 중도, 상도를 적정 간격으로 나누어 도포하고 배수구와 파라펫 모서리는 보강재로 한 번 더 처리하는 것이 안전합니다.

완공 뒤 관리도 중요합니다. 낙엽이 배수구를 막지 않도록 정기적으로 청소하고, 표면의 갈라짐이나 들뜸을 초기부터 점검해야 합니다. 특히 겨울철 동결과 여름철 열팽창이 반복되는 옥상은 작은 손상이 빠르게 커질 수 있습니다. 견적을 비교할 때는 면적 단가만 보지 말고 바탕 보수 범위와 보증 조건까지 확인해야 오래 안심할 수 있습니다.

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