옥상방수공사 전 가장 중요한 일은 사전점검입니다. 균열, 배수 불량, 기존 방수층 상태를 구조층까지 확인해야 합니다. 초기 점검 부족이 누수 재발의 큰 원인이라는 통계가 있습니다.

다음은 재료 선택인데 재료선정이 시공 결과를 좌우합니다. 시트형은 내구성이 좋고 우레탄은 탄성이 좋아 상황에 맞게 고릅니다. 시트방수는 보통 15년 이상 기대수명, 우레탄은 7~10년이 일반적입니다.

세 번째는 정밀시공으로 표면 처리와 프라이머 도포가 필수입니다. 적정 도막 두께와 건조시간을 지키지 않으면 조기파손으로 이어집니다. 기온과 습도에 따른 경화 특성을 고려해 계절별 시공계획을 세워야 합니다.

사후관리로 배수구 청소와 정기 점검을 권장합니다. 정기 점검을 하면 큰 보수 없이 전체 수명을 연장할 수 있습니다. 전문가 관점에서는 점검, 재료선정, 시공, 관리의 순서가 옥상방수공사의 핵심입니다.

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